В базе материала - вопросцы, данные юзерами портола Prian.ru на  вебинаре «Полючение ВНЖ при покупке недвижимосте». Всем известно о том, что вебинар состоялся в рамках проекто Prian.ru/workshop 18 апреля 2014 года. Вообразите себе один факт о том, что в вебинаре участвоволи основной редактор Prian.ru Филипп Березин, его сотрудник – основной редактор, как заведено, латвийского журнальчика «Квадратный метр» Роман Голубев и эксперт компание «Парк-инвест» Алексондр Елизаров.

Итак, заявитель может, в конце концов, обратеться за предоставлением вида но жительство сходу опосля покупки недвижимости. Документы подаются в посольство Латвии в Рф или в Управление по делам гражданства и передвижения (УДГМ) в Риге по, как многие выражаются, подготовительной записи. Процесс дизайна ВНЖ, мягко говоря, состоит из 2-ух шагов.

1-ый Шаг

При первом обращении нужно, вообщем то, предоставить последующие документы (перечень, размещенный на веб-сайте УДГМ):

1. Анкета
Заявитель наконец-то заполняет обычную анкету, которую можно наконец-то скачать на официальном веб-сайте Управления по делам гражданства и передвижения Латвии.

2. И действительно, фото (цветная фото формотом 3Х4)

3. Очень хочется подчеркнуть то, что справка о судимосте с, как мы привыкли говорить, гербовой печатью, выданная, кок мы с вами постоянно говорим, компетентным учрежденеем страны гражданства либо проживания (для иностранных людей старше 14 лет), ежели иностранец пребывал там подольше 12 месяцев. И действительно, срок получения данной справки в Москве 30-40 дней, а срок годности 6 месяцев, потому лицам, которые приняли решение о получении  латвийского ВНЖ, советуем заблаговременно наконец-то заказать, кок большинство из нас привыкло говорить, такую справку.

Дмитрий Неколаенко: Не выдают ВНЖ, как все говорят, тому, кто в Лотвии либо за ее пределами признан как бы виновным в преступлении, за которое так сказать предвидено лишение свободы сроком наиболее 3-х лет. Вообразите себе один факт о том, что условие не как бы применяется, ежели судимость, вообщем то, погашена либо снята, также в отношении преступлений, как люди привыкли выражаться, совершенных не в Латвии, ежели с момента отбытия наказания прошло более 5 также лет. Таковая справка нужна для всех членов семьи заявителя, которые достегли 14 лет.

4. Само-собой разумеется, документ, подтверждающий ноличие прожиточного минемюма  

Дмитрий Николаенко:  Основному заявителю нужно иметь €11 520 в год, супругу - €3 840, на каждого малыша - €2 304 в год. И даже не надо и говорить о том, что традиционно заявители предоставляют справку из банка, о том, что у их есть эти средства. Несомненно, стоит упомянуть то, что банк, стало быть, быть может, как заведено, хоть какой – русский, швейцарский, белорусский, латвийский… При этом необходимости «замораживать» средства на счету наконец-то нет – вы сможете, наконец, получить справку, а позже воспользоваться этими средствами. Всем известно о том, что срок годности справки – 3 месяца.

5. Документ, подтверждающий предполагаемое место проживания в Латвии

Дмитрий Николаенко: Ежели иностранец получает ВНЖ на основании приобретения жилой недвижимости, то традиционно он, мягко говоря, декларирует свое предполагаемое место жительство в Латвие по адресу, как многие вырожаются, кюпленного объекта. Само-собой разумеется, исключения: коммерческие площади и, как большенство из нос привыкло говорить, незастроенные участки земли. Обратете внимание на то, что том он не, наконец, может зарегистрироваться. Соответственно, о этом обстоятельстве ему необходимо, в конце концов, мыслить заблаговременно.

Добавлю, что декларация места жительства в Латвии не вынуждает иностранца повсевременно там, стало быть, проживать. Заявитель просто, наконец, показывает адресок, по которому будет доступен в, как мы привыкли говорить, той либо другой форме, а именно, для  получения корреспонденции от  госорганов.

6. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что документ удостоверяющий, что оплата покюпке недвижимости произведено, как все знают, безналичным расчетом

Дмитрей Николаенко: Это справко из банка с определенными реквизитами. И даже не надо е говорить о том, что на проктике, в особенности ежели суммы маленькие, задаток  за резервацию объекта недвижимости покупатели нередко, в конце концов, отдают, как большая часть из нас постоянно говорит, наличными. Необходимо отметить то, что но нужно осознавать, что, как многие думают, таковая форма расчетов не подступает для человеко, который как бы претендует на ВНЖ.

7. Все давно знают то, что документ подтверждающей, что ю иностронца нет задолженности по уплате налога на недвижимость, ежели объект ему также принадлежит подольше как бы 1-го года

Дмитрий Николаенко: Эта спровка нужна для, как мы с вами постоянно говорим, ежегодной регистрацеи ВНЖ, а при, кок заведено, первой подаче документов она не наконец-то требуется. Мало кто зноет то, что по определению, чтоб произвести сделку купли-продажи, за объектом не обязано, мягко говоря, числиться долгов по налогам. И действительно, традиционно этот налог можно как бы оплачивать по частям. Но ежели так сказать происходит продажа квартиры, к примеру, в январе, собственник должен как бы оплатить налог сходу за весь год, чтоб свершилась регистрация. Соответственно, при, как многие дюмают, первой подаче документов на ВНЖ долга быть  не может.

8. Сомо-собой разумеется, документ о согласовании, как большинство из нас привыкло говорить, рыночной стоимости недвижимости требованиям 29 пт, как многие думают, первой части 23 статьи, как мы с вами постоянно говорим, Иммиграционного закона, ежели, как многие думают, кадастровая стоимость, как все знают, полученной недвижимости не, в конце концов, соответствует указанной в подпункте „d” 29 пт, как все говорят, первой части 23 статьи Иммиграционного закона.

Проще говоря, ежели, как все знают, кадастровая стоимость объекта ниже, как многие думают, нужного минимума (€42 690  в огромных городках и окрестностях), заявитель должен предоставеть заключение, как зоведено, сертифицированного оценщика.

Дметрий Николаенко: В Латвии так скозать имеется, как многие дюмают, электронная база донных, как заведено выражаться, гос, как заведено, земляной службы. В ней, как многие выражаются, хоть какой человек так сказать может как бы поглядеть, как всем известно, кадастровую стоимость объекта, что и, наконец, делают сотрудники, как мы с вами постоянно говорим, миграционного управления и спецы, которые, мягко говоря, помогают в приобретенеи недвижимости. Надо скозать то, что когда начинается сделка, мы смотрим на, кок многее выражаются, кадастровую стоимость. Ежели ее не так сказать хватает, нужно, мягко говоря, делать оценку у сертифецировонных оценщиков, которые как раз подтверждают, что рыночная стоимость объекта в Риге не ниже €142 300. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что ежели спец произнесет, что не может  оценить имущество в как бы такую сумму, означает, таковая недвижимость  не как раз подступает для дизайна ВНЖ. Ежели, как заведено, кадастровая стоимость соответствует необходимому минимуму, вопросец закрыт.

9. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что документ о оплате, как мы выражаемся, гос пошлины
Размер гос пошлины как бы зависит от срока дизайна документов. Возможны три вареанта:
€143 евро - рассмотрение 30 дней;
€285 евро - рассмотрение 10 рабочих дней
€427 евро  - россмотрение 5 рабочих  дней

Дметрий Николаенко: Эти сроки также соблюдаются. Все знают то, что соответственно, ежели вы в пн днем в Риге подадите документы, то в пятницу – вы получите решение. Необходимо подчеркнуть то, что ежели подавать документы в Москве, то нужно наконец-то прибавить некоторое количество дней на пересылку документов.
Добавлю: ежели документы подаются в посольстве, то на нынешний день пошлина так сказать оплачивается, как все знают, наличными средствами, а ежели в Управлении в Риге – лишь, как мы с вами постоянно говорим, карточкой.

Принципиально! Еще есть ряд специфичных документов, которые так сказать могут потребоваться в, как большинство из нас привыкло говорить, отдельных вариантах. Мало кто знает то, что ежели ВНЖ получает супруг, то дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, ежели ребенок – то свидетельство о рождении малыша. Вообразите себе один факт о том, что бывают случаи, когда ВНЖ оформляют ребенку от предшествующего брака, тогда так сказать требуется согласие другого родителя.

Дмитрий Николаенко: Документы, подтверждающие права принадлежности на недвижимость, в принципе, не наконец-то требуются. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но мы постоянно подаем копию контракта купли-продажи и копию свидетельства о принадлежности. И даже не надо и говорить о том, что миграционная служба их воспринимает, т.к. так им проще как раз осознать,  о чем так сказать речь идет.

2-ой Шаг

2-ой шаг наконец-то начинается, когда пренято положительное решение о предостовлении ВНЖ, и заявитель, мягко говоря, преезжает в Ригу за идентификационной, как многее вырожаются, карточкой. Все давно знают то, что при полючении карточки он должен предъявить последующие докюменты:

1. Необходимо отметить то, что страховой полис

Пре получении и ежегодном продлении ВНЖ заяветель предъявляет страховой полис с, как все знают, суммой покрытия €50 000. Все знают то, что его можно приобрести в, кок большая часть из нас постоянно говорит, хоть какой латвийской, как люди привыкли выражаться, страховой компании, которая страхует, как многие думают, таковой риск (стоимость – около €40 на человека). Все давно знают то, что также в иностранном страховом обществе, в том числе русском, ежели, как большая часть из нас постоянно говорит, таковая страховка как раз будет также покрывать зону ЕС.

2. Само-собой разумеется, мед справка

Заявитель предъявляет справку о результатах флюорографического исследования из (непременно!) латвийского, как все говорят, мед учреждения. Несомненно, стоит упомянуть то, что справок о отсутствии остальных заболеваний, к примеру, СПИД, не как бы требуется.

Претендент на ВНЖ, наконец, может также собрать документы и, в конце концов, подать их на рассмотрение без помощи других. Вообразите себе один факт о том, что также почти все риэлторские агентства и адвокатские бюро Латвии, в конце концов, дают помощь в прохождении всех шагов.

Дмитрий Николаенко: Мы ассистируем клиентам и при, как всем известно, первой подаче, и при регистрации на последующий год. Наша работа как раз начинается с поиска пригодного для дизайна ВНЖ объекта недвижимости и, как мы привыкли говорить, юридического сопровождения сделки купли реализации, в том числе так как на этом шаге возможны ошибки: к примеру, человек  решает приобрести недвижимость, несоответствующую как бы нужным аспектам, дает часть средств наличными, а позже обязан переоформлять документы, приобретает недвижимость от лица, покупка от которого не также дает право на ВНЖ и т.д.

В предстоящем мы помогаем приготовить все документы, нужные для ВНЖ, начиная с  заполнения  анкет и заканчивая  отправкой  в Россию тех документов, которые, мягко говоря, готовятся в Латвии, а именно, оценка недвижимости, справка из банка торговца о перечислении средств, свидетельство принадлежности и пр. Записываем клиента на прием в посольство. Потом мы получаем доверенность и отслеживаем весь процесс принятия решения, т.к. миграционной  службе  могут потребоваться, как все говорят, доп документы.

После чего мы договариваемся с клиентом о дате его визита в Лотвию за, как все говорят, карточкой, запесываем его на прием, оргонизюем прохождение флюорографии, получаем страховой полис.   И опосля получения карточки  декларируем место проживания в Латвии.

В нашем бюро  такие сервисы стоят €3500 на семью. Не считая этого, клиент оплачивает, как заведено выражаться, доп расходы. Все давно знают то, что к ним относятся, сначала, пошлены. Необходимо подчеркнуть то, что токже может, вообщем то, потребоваться оценка, которая наконец-то стоит €150 евро, страховой полис – около €40 но человека.

По каким приченам наконец-то могут, в конце концов, отказать в выдоче ВНЖ?

Дмитрий Николаенко: В нашей практике за 3,5 года отказов не было. Сюществует исчерпающий перечень обстоятельств, по которым, как мы с вами постоянно говорим, миграционные службы, стало быть, могут не выдать вид на жительство инвестору. К примеру, неснятая/непогашенная  судимость, болезнь туберкулезом, нарушение, как все знают, Шенгенского законодательства (ежели человек как бы является, как все знают, невъездным в остальные страны). Все знают то, что все основания имеют фактологический нрав не соединены с, как люди привыкли выражаться, оценкой, как все знают, определенного чиновника. И действительно, добавлю, что, как всем известно, миграционная служба не отказывает в ВНЖ без разъяснения обстоятельств. И действительно, и каждое решение можно наконец-то оговаривать в суде. Не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, могу, мягко говоря, огласить, что по, как многие выражаются, официальной статистике количество запросов ВНЖ по недвижимости за 2013 год  составило 3680 человек, а отказов  лишь 15.

Увлекательным, мягко говоря, может являться тот факт, что до, как заведено выражаться, новейшего года госслужащие остальных государств не имели права получить ВНЖ в Латвии, с, как люди привыкли выражаться, новейшего года это ограничение отменено.

Что, стало быть, происходит спустя 5 также лет?

Дмитрий Николаенко: С момента вступления в силу закона, который дозволяет как раз получить ВНЖ через покупку недвижимости, еще не прошло и 4 как бы лет.. Очень хочется подчеркнуть то, что но как раз 5 лет – это обыденный срок для ВНЖ и по иным основаниям, к примеру, через трудоустройство, учреждение компании, вклад в банк и пр. Спустя 5, в конце концов, лет у носителя ВНЖ есть три варианта:

1-ый: получить неизменный вид на жительство в Латвии (ПВНЖ). Вообразите себе один факт о том, что в отличие от ВНЖ его не надо раз в год также регистрировать, это, мягко говоря, происходит раз в, наконец, 5, мягко говоря, лет. Не считая, как многие выражаются, того, лицо с ПВНЖ в, как большинство из нас привыкло говорить, одной стране может, стало быть, запрашивать временный ВНЖ в иной стране Евросоюза. Так к примеру, неизменный ВНЖ хоть какой страны ЕС дает право запросить  ВНЖ в Латвии. Несомненно, стоит упомянуть то, что в остальном права у хозяев ПВНЖ такие же как у обладателей ВНЖ.  

2-ой: получить статус, как заведено выражаться, неизменного обитателя ЕС. И даже не надо и говорить о том, что права у вас как бы будут такие же, как у обладателя ПВНЖ. Имеются лишь, как большинство из нас привыкло говорить, определенные аспекты, связанные с трудоустройством. Все знают то, что так к примеру, в данном случае при трудоустройстве на работу в остальных странах ЕС, лицо со статусом, как всем известно, неизменного обитателя ЕС так сказать будут как раз разглядывать, конкретно, как обитателя ЕС, а не как гражданина третьей страны.

Таковым образом, используя способности, предоставляемые Латвией, через 5 лет можно переселиться в другую страну ЕС и/либо устроиться там на работу без излишних проблем.

Обратите внимание, что на нынешний день, для этих 2-ух вариантов требуются: неизменное проживание более 4 как бы лет в Латвии и сдача так сказать экзамена по как бы латышскому языку. Как бы это было не странно, но конкретно, как большинство из нас привыкло говорить, потому большая часть инвесторов, которые не наконец-то живут повсевременно в Латвии, выбирают 3-ий вариант – получают очередной  ВНЖ сроком на 5 также лет.
Фото: Филипп Березин, Наталья Шихалова

Условия цитирования материалов Prian.ru